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融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件 … Continue reading 融资租赁所有权归谁

如果一家非金融机构取得的大部分收入是股息、利息、租金、特许权使用费等消极经营活动收入，则该机构属于消极非金融机构。例如设立在某避税地、仅持有子公司股权的中间控股公司。 由于消极非金融机构容易被当作跨境 … Continue reading 消极非金融机构指什么

反映房地产行业基本面的四大指标是房价收入比、商品房库存去化周期、租金回报率以及空置率。 反映房地产行业基本面的四大指标如下： （1）房价收入比 房价收入比是指一套住房价格与一个家庭年收入的比值。 （2 … Continue reading 反映房地产行业基本面的四大指标是

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并 … Continue reading 融资租入的设备属于资产吗

征税对象租金收入计税依据房产税是以房屋为，按房屋的计税余值或为，向产权所有人财产税征收的一种。 征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值 … Continue reading 房地产税怎么征收