2014年12月12日，国务院决定设立中国(福建)自由贸易试验区。中国(福建)自由贸易试验区包括了福州片区、厦门和平潭片区。
福建自贸区概念股龙头大全，福建自贸区概念股龙头价值分析福建自贸区概念股龙头分析：
厦门国贸(600755)：从事进出口贸易、房地产开发与经营、投资以及其他服务贸易。
厦门国贸投资价值要点：
要点1：公司是一家大型的综合性企业,现已形成贸易、房地产、港口物流三大核心主业。也是中国企业500强和中国上市公司100强。
要点2：海峡西岸经济区提升公司发展预期:虽然目前对该经济区的具体规划和相关支持政策还未明确,但在国家出台了产业振兴规划后,对区域振兴规划的期望更为强烈。海峡西岸经济区的建立对海峡两岸经济的影响是难以估量的,经济区为公司港口物流和房地产业务提供了巨大的提升空间,特别是大嶝岛有望成为两岸经贸交流的桥头堡,从而有可能使公司的房地产开发再次进入高速发展的轨道。
要点3：整合带来新动力:公司加快从“红海”进入到“蓝海”的过程,
要点4：0年整合组建了流通事业部和房地产事业部,形成流通整合服务与房地产开发两大主业以及围绕双主业的产业群支撑体系。公司将由原来贸易、房地产和港口三匹马车拉动转向以流通事业和房地产二大强势的双引擎推动。整合后公司近二年贸易的毛预期年化利率预计将有20%以上的提高。
要点5：综合实力较强:2011年,公司在“中国对外贸易500强企业论坛”上被评为2010年中国对外贸易500强企业(第96位)。厦门国贸泰达物流获评“2010年度福建省物流企业十五强”。国贸汽车被评为“2010-2011年度厦门诚信汽车经销商”,国贸汽车、国贸东本荣膺“2009-2010年度厦门市守合同重信用企业”称号;天琴湾(厦门)项目在闽南地产年会荣获“2011年度最值得尊敬标杆楼盘”,天琴湾(合肥)项目在第五届安徽品牌地产风云榜中被评为“2011年安徽最具期待地产项目”;“国贸金门湾”项目在第四届厦门地产奥斯卡凤凰奖评选中获2011年度“别墅销售套数冠军”。国贸地产被评为“2012中国房地产百强企业”、“2011中国房地产开发企业500强”及“2011中国房地产开发企业责任地产十强”。
象屿股份(600057)：物流园区相关项目的开发经营，房地产租赁服务;经营各类商品和技术的进出口。
象屿股份投资价值要点：
要点1：2010年度,公司引入象屿集团作为重组方,开展资产重组工作。重组方向公司提供1亿元现金用于债权清偿。重组方将通过认购公司对其定向发行的股份等方式向公司注入净资产不低于人民币10亿元、且具有一定盈利能力的优质资产,使公司恢复持续经营能力和盈利能力。已实现资产重组的象屿股份,凭借专业的研发能力、完善的物流服务、强大的资源整合优势,以“大宗商品采购供应及综合物流服务、物流园区平台开发运营”为主营业务。
要点2：定增募资:2014年1月16日公告,公司拟以不低于5.69元的价格,向控股股东象屿集团在内的特定投资者定向发行不超过30228.47万股,募资总额不超过17.20亿元,公司控股股东象屿集团将以不低于1.72亿元现金认购。募集资金用于依安粮食仓储物流中心项目、粮食种植合作与服务项目及补充公司流动资金。本次投资有利于我司扩大粮食贸易流通规模,通过合资公司平台,整合上游粮食资源,建立高覆盖率的粮食收购、仓储网络,打造粮食供应链流,有望提升公司主营业务竞争力与盈利能力。 司”。
要点3：近期重大事项分析: (1)、2015年10月19日公告,中国证券监督管理委员会发行审核委员会于2015年10月16日对公司非公开发行A股股票的申请进行了审核。根据审核结果,公司非公开发行A股股票的申请获得审核通过。此次获得证监会审核通过,意味着该发股事宜又前进了一步,通过非公开发行有利于增强公司的资本实力,促进公司全面发展,符合公司的长远规划和发展战略。 (2)、2015年10月12日公告,公司拟由公司下属控股子公司绥化象屿金谷农产有限责任公司在绥化新建粮食仓储物流基地,项目总预算为49,823万元,计划在黑龙江省绥化市新建60万吨粮食仓储物流设施。此次投资有利于推动公司粮食供应链业务在跨区域和跨品种上的拓展和延伸,实现粮食基地从松嫩平原向三江平原的地域扩张,实现粮食供应链服务品种从单一的玉米向水稻拓展,符合公司粮食供应链业务的发展战略。
漳州发展(000753)：公路经营、制水、废弃物处理。
漳州发展投资价值要点：
要点1：海西概念龙头。公司目前成功组建以漳州市自来水公司为主体,涵盖制水、售水、水务工程、污水处理四位一体的水务集团,实现水务规模化经营。
要点2：水务概念,收购自来水公司,提高规模效益:2010年9月15日,公司全资子公司漳州发展水务集团下属公司漳浦水务以4,500万元的价格收购漳浦县自来水总公司全部资产,收购后漳浦县自来水总公司停止现供水区域内进行水务经营,由漳浦水务接手开展水务经营。本次收购有利于开辟水务增值的新渠道,实现规模效益。
要点3：汽车销售:公司拥有福州玖玖丰田汽车销售公司及三明玖玖丰田汽车销售服务公司各51%股权、拥有福建华骏汽车销售服务有限公司、厦门市东南汽车贸易有限公司、漳州市华骏汽车销售服务公司及三明华骏汽车销售服务有限公司全部股权。2010年全年营业收入达12.69亿元,同比增长32.24%,实现净利润439.69万元,同比增长26%。
要点4：房地产业务:2010年公司通过竞标取得的南靖靖城万利达产业园区商住配套用地205亩土地,已经组建项目公司-漳州市晟发房地产有限公司负责开发建设。
要点5：参股金融:漳州市城区农村信用合作联社拟进行股份制改造,筹建成立福建漳州农村商业银行股份有限公司,该事项已获银监会同意。漳州农村商业银行本次拟发行普通股40000万股,每股发行定价为4元,股东大会同意公司认购4000万股,占该商业银行募集总股本的10%,预计总投资额为16000万元。
平潭发展(000592)：造林、营林、林产品加工与销售。
平潭发展投资价值要点：
要点1：公司主业转为造林营林、林产品加工与销售;公司未来发展将立足发展速生丰产原料林基地,大力发展林板一体化项目。公司所在的福建省是我国重点林区,森林覆盖率达63%左右,位居全国第一。公司拥有林地面积约100万亩,林区主要位于福建建瓯、明溪、龙岩等地,当地气侯温暖,雨水充足,地理环境适合林业发展。
要点2：扩大林地规模:公司2007年重组时仅注入27万亩林地,2008年又收购明溪县恒丰林业32万亩。公司目前控制林地约100万亩,木材蓄积量约每亩5方,其中拥有林权证的约60万亩。公司的战略目标是继续扩大林地规模。
要点3：中纤板业务具备区域竞争优势:公司现有福人木业15万立方的中纤板生产线常年处于超负荷运行的状态,仍无法满足市场需求,即使金融危机时期也保持盈利,这在中纤板行业确实少见。
要点4：定向增发:公司2010年7月29日公告拟以不低于5元的价格非公开发行股票1.13亿股,募集资金5.47亿元,分别用于年产28万m3中高密度板生产线、10万亩工业原料林基地建设、10万亩低质低产林改造和1亿株种苗繁育基地建设。
要点5：受益植树造林:09年11月国务院会议确定了中国控制温室气体排放行动目标,为了减少二氧化碳净排放量,一方面要通过能源利用中的“开源节流”等多种方式减少新增的二氧化碳排放量,另一方面要从存量入手,大力增加森林碳汇,发展碳捕捉等技术。
厦门空港(600897)：航空运输、提供候机楼设施的使用保障和服务等。
厦门空港投资价值要点：
要点1：公司是我国东南沿海重要航空枢纽之一,客货吞吐量一直排名国内机场前列。近年来随着海西区经济的发展,福建和厦门旅游产业的深度开发,两岸三通的进一步推进,公司在海西区区域性枢纽机场地位和功能得以强化,公司面临发展机遇。目前机场入驻航空公司35家,其中内航21家,外航14家,出入境旅客吞吐量和货邮吞吐量均位居内地机场第5位。
要点2：受益海西区域建设:厦门空港区域性机场的定位使得其客流量的增长与海西区域的发展紧密相关。近期《海峡西岸经济区发展规划》的出台,有望增加两岸经济文化交流,推动机场吞吐量的提升。海西经济的发展将有效拉动地区人员和货物交流的需求,厦门空港无疑会受益于此,客运、货运和非航收入将保持高速增长态势。
要点3：新辟洲际航线,完善航线网络:厦门开通至荷兰阿姆斯特丹的直达航线,厦门机场现有的国际和地区航线主要集中在亚洲地区,新航线的开通将进一步完善厦门空港的航线网络,有利于厦门空港未来发展。
要点4：基础设施保障能力提升在即:目前公司地下停车场和配套服务楼已进入施工状态,计划总投资约5个亿,预计2012年建成。2011年公司资本性资金支出预计为3.95亿元,2012年扩建工程建成启用后,公司基础设施保障能力将得到有效提升。
要点5：T2航站楼改造缓解短期产能瓶颈:公司现营运资产主要是T3航站楼及一条跑道,预计到2011年年末,T3及跑道的实际产能利用率分别提升至100%和72%左右。由于T2航站楼明年前后改造完毕,预计将带来20%左右的产能扩张,可以有效缓解短期产能瓶颈。从中长期看,T4航站楼兴建在即,但投产应在2014年之后,对公司近两年业绩无负面影响,并且由于其单位造价明显低于同类机场公司,对盈利能力冲击有限。
福建高速(600033)：高速公路的投资、建设、开发、收费、养护和经营管理。
福建高速投资价值要点：
要点1：公司主营高速公路的建设、运营、收费、养护与管理,现有路产福泉高速、泉厦高速及罗宁高速,是国家干道的重要组成部分。公司路产北接浙江,南通广东,贯穿福建省经济比较发达的地区,贯穿地区及其延长线经济总量占福建省经济总量70%以上,区域垄断优势突出。
要点2：区位优势明显:公司路产贯通了福建省东南沿海黄金地区,其贯穿地区及其延长线经济总量占福建省经济总量70%以上;公司控股的福泉高速公路开通后,福州至厦门的铁路随即停运,同时福州至厦门的空中航班也明显减少,原来该铁路和航运承运的客货将有相当部分由福泉高速公路来完成,在交通运输方面公司已经形成了地域性垄断的格局。
要点3：高铁分流不明显,货车基本无影响:由于福建铁路较少,目前高铁为客运专线,再加上汽车运输的方便性,因此高铁的开通对货车基本没有影响。
要点4：参股的浦南高速公路继续亏损:公司参股29.78%的浦南高速公路于2008年12月建成通车,从通车以来的车流量数据来 看,浦南高速公路车流量总体保持了持续上升的趋势,但作为开通运营时间不足3年的路段,因车流量基数较少,且报告期内该路段财务费用和路产折旧增加导致继续亏损。2011年上半年公司实现对南平浦南高速公路有限责任公司的投资亏损41,191,706.52 元,较去年亏损有所增加。截至2011年12月31日,公司总资产102.51亿元,净资产23.83亿元,2011年实现营业收入3亿元,净利润-3.16亿元。
要点5：泉厦高速公路扩建工程:公司投资建设的泉厦高速公路扩建工程已基本建成,于2010年9月通车,泉厦高速公路扩建后收费年限为25年,泉厦高速公路自1997年建成通车以来,车流量快速增长,此前的四车道通行能力已不能满足快速增长的道路运营需求,因此扩建为八车道。随着扩建工程的完工,泉厦高速的通行能力显着增长。未来福建省还将投入大量资金完善地区高速公路网,随着海西地区经济的增长,主干线的车流量将继续保持稳定增长。
厦门港务(000905)：以港口为依托的综合物流业务以及件散杂货、内贸集装箱的装卸、堆存、仓储和助轮船靠离泊等业务。
厦门港务投资价值要点：
要点1：公司主要业务为港口综合服务,所处行业为港口服务业,是现代物流业的重要组成部分。公司业务贯穿货物进出港所涉及的航运代理、理货公证、报关、陆运、集拼、报关、仓储、集装箱堆存等各环节,构成了完整而高效的港口综合物流服务供应链。
要点2：地区龙头:公司拥有东南沿海实力最强的国际船舶代理企业、全省规模最大的散杂货装卸码头、厦门港唯一的内贸集装箱装卸码头、福建省规模最大的集装箱运输车队、厦门港唯一提供海上专业拖轮服务的企业和先进的物流信息管理系统;同时拥有密集的物流网络,与世界一百八十多个国家和地区的客户建立了密切的业务关系,在国内经济发达的沿海和沿江地区形成密集的业务网络,并延伸至内陆经济开发地区和铁路枢纽城市。
要点3：海西经济区规划为公司带来新的发展机遇:近年来,国务院通过若干加快海峡西岸经济区开发建设的意见和规划,福建是海西经济区的主体,而公司作为福建地区开放口岸,将迎来新一轮发展机遇。厦漳泉同城化方案使厦门港直接经济腹地获得扩张,厦门经济特区扩大至全市行政区使得城市和港口发展道路拓宽,厦门港整合漳州港为进一步优化港口功能布局创造了条件。
要点4：拓展传统物流供应链,港口物流物业成为传统业务的新增长点:公司坚持在港口码头传统业务基础上,拓展整合物流供应链。分业务来看,码头业务、代理劳务、拖轮业务以及物流延伸服务成为最主要的业绩增长点。
要点5：码头业务:公司经营东渡港区1-4#泊位,其中1#泊位经营内贸集装箱业务,2#泊位经营内外贸散货业务,3-4#泊位经营内外贸散货/件杂货业务。内贸集装箱业务与泉州港存在竞争,散杂货业务与漳州港存在竞争,同时也受到内部其他港区的分流影响。
建发股份(600153)：进出口贸易及物流配套服务、房地产开发及物业、实业投资。
建发股份投资价值要点：
要点1：公司是目前国内最大的纸浆、纸张经销商。公司采取“地产+供应链管理”的双主业运营模式,供应链业务和房地产开发业务的优势互补,以供应链业务的巨额现金流来支持房地产的开发,同时以房地产的固定资产为供应链业务提供必要的担保。公司供应链业务模式集集中采购、物流服务和供应链融资服务于一身。供应链业务轻资产、高周转的优势为公司继续做大规模、提升盈利提供了支持。
要点2：供应链业务:公司已由传统贸易业务向供应链管理及服务转型,2011年公司供应链业务继续保持较快发展速度。公司的供应链管理业务依托专业、规模、渠道和资金等优势,目前已形成浆纸、钢铁、矿产品、化工产品、农产品、机电产品、轻纺产品、物流服务及汽车、酒类共计十大核心业务板块。其中浆纸、钢铁、汽车是公司的优势项目。2011年下半年以来的经济降温在2012年上半年愈演愈烈,仅有汽车经销保持良好增长态势,而在公司供应链业务中占据重要地位的钢铁、铁矿石、浆纸等工业品业务面临严峻挑战。
要点3：地产业务布局全国成长好:公司的地产业务主要通过旗下控股子公司建发地产(55%)和联发集团(95%)来经营,定位于中高端住宅的开发。目前,公司已在全国14个城市进行地产开发项目,拥有土地储备约600万平方米(建筑面积),初步形成全国性房地产战略布局。近几年公司的地产项目开工提速明显,2010年新开工面积同比增速250%。09年开始,公司亦大幅提升项目开发进度;预计2011年公司新开工面积为239万平米,权益面积为190万平米,同比增速超过75%。
要点4：近期重大事项分析:2015年10月8日公告,公司控股子公司建发房地产集团有限公司于2015年09月29日以总价37.27亿元人民币竞拍获得苏州市“苏地2015-WG-27”号地块。该地块总土地面积224,623.60平方米,计容建筑面积336,935.40平方米,土地用途为城镇住宅和批发零售用地(商业)。此次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
要点5：风险提示:由于我国进出口贸易稳步增长,与产业链上相关企业都在学习建发股份向供应链管理的模式转型,由此公司将面临行业竞争加剧的风险。另外房价如果出现上涨。房地产调控仍在加大或持续,市场钭存在一定的不确定性。
阳光城：基础设施开发、电子产品及轻工工业产品制造。
阳光城投资价值要点：
要点1：公司主要从事房地产开发业务,立足及聚焦福州及周边地区,抓住建设海峡西岸经济区时机,进一步扩大区域影响,并以适时择机战略拓展二线城市房地产项目,形成以开发商品住宅为主的区域性龙头房地产开发企业。公司坚持“区域聚焦、深耕发展”的战略,在力争成为福州区域龙头之一的同时,致力于省内外二、三线城市房地产项目的拓展,目前已进入上海、西安、咸阳、常州、兰州、南宁、海口等城市。
要点2：区域优势:目前公司项目主要位于福州,公司在福州已售待结的项目包括白金瀚宫、乌山荣域以及在售项目阳光理想城和阳光新界等都位于福州。作为福州本土开发商,公司在福州进行开发有独特的地缘优势。
要点3：加大对房地产业务的投入,做强、做大房地产主业规模:2011年,公司坚持“区域聚焦、深耕发展”的战略,在做好福州区域项目,力争成为福州区域龙头的同时,逐步完善区域布局,拓展省外市场,有效增加土地储备项目。目前,公司相继在福州、西安、咸阳、常州、海南、南宁、太原、武夷山等城市同时开发多个项目。同时,公司通过设立增资子公司、受让股权等方式,加大对房地产主业的投入,培育优质住宅类房地产开发业务。
要点4：收购项目优质,保障盈利空间:公司陕西阳光金城项目位于西安市高新技术开发区二次创业核心区域,规划建筑总面积约50万平方米,平均楼面成本427元/平米,项目建成后,将成为西安乃至西部地区最具影响力的综合型地产项目。项目区位优势十分明显,紧邻千禧广场与紫薇田园都市(CBD核心区),在项目周边还有上海绿地、和黄逸翠园等高端品牌大盘,房价不低于6000元/平米。
要点5：走出福州,积极开拓省内外市场:公司相继在陕西咸阳、甘肃皋兰、以及福州、武夷山等地设立了子公司,并参股投资金川阳光城实业,为策略开拓省内外市场做准备。2011年以来,公司新增项目主要是海南“A-5”地块、福州“2011-02”地块、陕西咸阳上林路以东地块、阳光金城项目、陕西咸阳沣太八路以南宗地,并收购宏辉房地产49%的股权,汇泰房地产75%股权,新增权益建筑面积共193万平米,土地款44亿元,平均土地成本2277元/平米。2011年5月份大股东阳光集团以4.45万元收购西安国中置业100%股权,并以国中置业净资产2.14亿元的价格将上述股权转让给上市公司。
雪人股份(002639)：制冰、储冰、送冰设备及系统的研发、生产及销售，以及冷水设备、冷冻、冷藏、空调、环保等相关制冷产品的设计、生产及销售。
雪人股份投资价值要点：
要点1：公司主要从事制冰系统、制冰机以及制冰制冷等相关产品的研发、生产和销售,产品分为制冰系统、片冰机、冷水机等三大类,广泛应用于建筑、食品价格、零售等下游领域。公司是国内最大的制冰设备及制冰系统生产商和供应商,2009年及2010年国内市场占有率分别为5.69%及6.61%,在国内制冰机市场的市场综合占有率名列第一。公司是少数几家能够参与国际市场竞争的国内企业,在西亚、东南亚、南美洲等地具有一定程度的市场占有率。
要点2：垄断工业及高端市场:工业及高端商业制冰机由于门槛高,具有较高的技术壁垒和资金壁垒,主要为品牌竞争和质量竞争,市场份额集中在具有核心技术,以及良好品牌知名度的少数企业手中。目前在技术和规模上均达到相应生产条件的制冰设备制造企业仅有10余家。公司在工业制冰设备制造领域处于绝对的领先地位,在冷却矿井降温市场、化工行业、核电行业市占率均为第一;在高端商业制冰机领域公司也享有较高市场份额,在商超零售业中市占率行业第一。
要点3：公司拥有强大的研发能力和技术优势:公司已获得循环内刮式片冰机、板冰机制冷控制装置等39项专利技术。先后被评为“片冰机国家火炬计划项目企业”、“福建省高新技术企业”、“国家火炬计划重点高新技术企业”等称号。公司的技术中心被评定为福建省省级企业技术中心。公司负责起草“船用片冰制冰机、管冰制冰机、板冰制冰机”等国内贸易行业标准;制冰及储冰送冰系统,包括片冰机、管冰机、板冰机和自动储冰送冰系统等领域的国家标准制修订工作。
要点4：品牌及营销网络优势:公司“雪人”字号获得“福建省企业知名字号”。公司自主品牌“SNOWKEY”曾先后获得“福建省名牌产品”、“福建省著名商标”、“福建省国际知名品牌”。公司产品出口到30多个国家及地区,在西亚、非洲、南美洲、大洋洲等出口地区设有国外销售与服务办事处,同时在东南亚、西亚、欧美等地区拥有多家经销商。国内销售和售后服务业辐射全国各大中城市。
要点5：制冰机下游应用广阔,且受政策扶持:制冰机在食品加工、商超物流、远洋捕捞等行业的冷链建设领域,水利水电、核电、建筑工程等行业的混凝土降温领域,矿井降温等人工环境领域,蓄能调峰等节能环保领域,以及精细化工行业反应釜降温、人工冰雪、食用冰、家用、制药医疗等领域广泛应用。能源、节能环保、水利水电、物流、零售以及农业产品加工等行业具有较强产业政策支持。
泰禾集团(000732)：“农药+房地产”双主业经营。
泰禾集团投资价值要点：
要点1：公司是一家以生产有机磷和精细化工为主,集医药、科研、外贸于一体的国家大型企业,是国家定点和福建省最大农药生产企业及全国主要农药出口企业之一,也是福建省百家重点企业(集团)和省政府重点扶持的企业。2010年公司完成了重大资产重组,房地产业成为公司收入和利润的主要来源。
要点2：实际控股人变更:公司向福建泰禾投资有限公司发行不超过78411.95万股股份,购买其持有的福州泰禾房地产开发有限公司100%的股权,交易价格约为24.23亿元。交易实施后,黄其森将通过泰禾投资成为S*ST三农的实际控制人。
要点3：产品细分,准确把握市场的优势:公司利用多年来对房地产市场的研究与开发的实践经验,对不同区域不同类型消费者推出针对性产品。北京“运河岸上的院子”、“泰禾·红御”定位为顶级别墅,其超低密度等稀缺特质吸引着顶级消费者;“泰禾·红树林”、“泰禾·红峪”定位为高绿化率精品住宅,为注重生活品位的城市高收入群体接纳;两个“泰禾广场”则定位为高端商业综合体,以其优越的地理位置、强大的商业辐射能力吸引广大商家和投资者。
要点4：质量与品牌优势:公司始终秉持品质当先的理念,从选址到设计,从景观到建筑,从材质到工艺,从理念到服务,精心打造每一个细节。公司提倡低碳环保,致力于发展绿色地产,设计高度人性化的居住环境。公司住宅、商业地产项目多次获得“北京地产最佳别墅楼盘”、“福州楼市最佳江景品质楼盘”、“海西最具竞争力商业综合体”等荣誉,在业界确立起高端地产品牌形象。
要点5：商业地产项目明年将贡献较多利润:2010-2011年,公司先后取得福州市两块商业用地,目前正在建设30万平米的五四北“泰禾广场”与65万平米的东二环“泰禾广场”。由于这两个地产项目地理位置相当优越,公司将把这两个项目打造成集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公于一体的高档城市综合体。
金达威(002626)：食品营养强化剂、饲料添加剂生产和销售。
泰禾集团投资价值要点：
要点1：公司是一家以生产有机磷和精细化工为主,集医药、科研、外贸于一体的国家大型企业,是国家定点和福建省最大农药生产企业及全国主要农药出口企业之一,也是福建省百家重点企业(集团)和省政府重点扶持的企业。2010年公司完成了重大资产重组,房地产业成为公司收入和利润的主要来源。
要点2：实际控股人变更:公司向福建泰禾投资有限公司发行不超过78411.95万股股份,购买其持有的福州泰禾房地产开发有限公司100%的股权,交易价格约为24.23亿元。交易实施后,黄其森将通过泰禾投资成为S*ST三农的实际控制人。
要点3：产品细分,准确把握市场的优势:公司利用多年来对房地产市场的研究与开发的实践经验,对不同区域不同类型消费者推出针对性产品。北京“运河岸上的院子”、“泰禾·红御”定位为顶级别墅,其超低密度等稀缺特质吸引着顶级消费者;“泰禾·红树林”、“泰禾·红峪”定位为高绿化率精品住宅,为注重生活品位的城市高收入群体接纳;两个“泰禾广场”则定位为高端商业综合体,以其优越的地理位置、强大的商业辐射能力吸引广大商家和投资者。
要点4：质量与品牌优势:公司始终秉持品质当先的理念,从选址到设计,从景观到建筑,从材质到工艺,从理念到服务,精心打造每一个细节。公司提倡低碳环保,致力于发展绿色地产,设计高度人性化的居住环境。公司住宅、商业地产项目多次获得“北京地产最佳别墅楼盘”、“福州楼市最佳江景品质楼盘”、“海西最具竞争力商业综合体”等荣誉,在业界确立起高端地产品牌形象。
要点5：商业地产项目明年将贡献较多利润:2010-2011年,公司先后取得福州市两块商业用地,目前正在建设30万平米的五四北“泰禾广场”与65万平米的东二环“泰禾广场”。由于这两个地产项目地理位置相当优越,公司将把这两个项目打造成集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公于一体的高档城市综合体。
建发股份：福建自贸区的主要受益者公司弹性大
建发股份投资价值要点：
要点1：公司是目前国内最大的纸浆、纸张经销商。公司采取“地产+供应链管理”的双主业运营模式,供应链业务和房地产开发业务的优势互补,以供应链业务的巨额现金流来支持房地产的开发,同时以房地产的固定资产为供应链业务提供必要的担保。公司供应链业务模式集集中采购、物流服务和供应链融资服务于一身。供应链业务轻资产、高周转的优势为公司继续做大规模、提升盈利提供了支持。
要点2：供应链业务:公司已由传统贸易业务向供应链管理及服务转型,2011年公司供应链业务继续保持较快发展速度。公司的供应链管理业务依托专业、规模、渠道和资金等优势,目前已形成浆纸、钢铁、矿产品、化工产品、农产品、机电产品、轻纺产品、物流服务及汽车、酒类共计十大核心业务板块。其中浆纸、钢铁、汽车是公司的优势项目。2011年下半年以来的经济降温在2012年上半年愈演愈烈,仅有汽车经销保持良好增长态势,而在公司供应链业务中占据重要地位的钢铁、铁矿石、浆纸等工业品业务面临严峻挑战。
要点3：地产业务布局全国成长好:公司的地产业务主要通过旗下控股子公司建发地产(55%)和联发集团(95%)来经营,定位于中高端住宅的开发。目前,公司已在全国14个城市进行地产开发项目,拥有土地储备约600万平方米(建筑面积),初步形成全国性房地产战略布局。近几年公司的地产项目开工提速明显,2010年新开工面积同比增速250%。09年开始,公司亦大幅提升项目开发进度;预计2011年公司新开工面积为239万平米,权益面积为190万平米,同比增速超过75%。
要点4：近期重大事项分析:2015年10月8日公告,公司控股子公司建发房地产集团有限公司于2015年09月29日以总价37.27亿元人民币竞拍获得苏州市“苏地2015-WG-27”号地块。该地块总土地面积224,623.60平方米,计容建筑面积336,935.40平方米,土地用途为城镇住宅和批发零售用地(商业)。此次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
要点5：风险提示:由于我国进出口贸易稳步增长,与产业链上相关企业都在学习建发股份向供应链管理的模式转型,由此公司将面临行业竞争加剧的风险。另外房价如果出现上涨。房地产调控仍在加大或持续,市场钭存在一定的不确定性。
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