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- 容积率是什么意思？
- 容积率有规范吗？
- 不同的住宅容积率多少比较合适？
房子容积率其实就是建筑面积的密度，每个小区的体量都不一样，不能算在计算面积的建筑里。如果你对房子容积率不太了解，可以看看带来的详细介绍！
容积率是什么意思？
房屋容积率又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地面积中所有建筑面积与规划建设用地面积之比。当然，其他附属建筑也包括在内，但需要说明的是，不能计算面积的附属建筑不包括在内。
容积率有规范吗？
容积率没有具体的规范，但不同住宅类型的容积率基本如下:
1.容积率不到0.3，是非常高档的独栋别墅项目。
2.容积率为0.3~0.5。对于一般的独栋别墅项目来说，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，这个问题是可以解决的。
3.容积率为0.5~0.8。对于普通的复式和联排别墅，如果你把3~4层和建筑中间的5层结合起来，这个项目的档次会相当高。
4.容积率为0.8~1.2。如果都是多层，那么环境绝对可以是一流的。如果夹杂低层甚至联排别墅，那么环境只能算是一般。
5.容积率1.2~1.5，为一般环境下的普通多层项目。如果是多层和小高层的结合，环境会是一大卖点。
不同的住宅容积率多少比较合适？
1、高档独栋别墅，一般容积率小于0.3；
2、独栋别墅，一般容积率为0.3 ~ 0.5；
3.复式和联排别墅，一般容积率为0.5 ~ 0.8；
4.均为多层项目，一般容积率为0.8~1.2。
5.如果是多层和小高层组合项目，一般容积率为1.2~1.5。
6、多层+小高层的项目，一般容积率1.5~2.0比较合适；
7.小高层项目一般容积率为2.0 ~ 2.5；
8.小高层+二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5 ~ 3.0；
9.对于高层项目(建筑高度100米以内)，容积率一般为3.0~6.0。
10.摩天大楼项目的容积率通常在6.0以上。
