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杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：

一、商业按揭贷款购房

1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%；

2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%。

二、公积金贷款

1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；

2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；

3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。