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银行电话回访是指银行部门相关负责人向借款人回访有关借款人的贷款资料的真伪和一些贷款相关的问题，从而达到核实借款人的真实还款能力。银行电话回访属于银行放款审批的一个环节，可以算做房贷初审的一个流程，并不意味着审批通过。

房贷回访不是百分百的会有，一般只是对借款人资料有疑问或者补充资料才会回访，而其他的只是抽查回访，不要觉得电话回访就是初审。