界面新闻记者 | 王婷婷
何猷君以实际行动兑现了年初对海南的投资承诺。
界面新闻获悉，5月8日，何猷君旗下星竞威武关联企业以6.81 亿元竞得三亚海棠湾111亩用地，总投资不低于14亿元的电竞体育文旅融合项目正式进入实质开发阶段。
公开信息显示，该项目为海南省级重点项目，将打造集专业电竞场馆、潮流运动空间、商业及酒店于一体的度假区，填补海棠湾电竞业态空白。
今年年初，何猷君表示，“星竞威武集团正于三亚海棠湾打造融合电竞、传统体育、潮流与音乐的蔚蓝动力运动休闲度假区，并计划引入音乐节、电竞赛事、篮球文化等国际交流活动，助力三亚建设国际旅游消费中心核心区。”
何猷君对海南自贸港的发展前景信心十足，“选择海南，就是选择机遇；投资海南，就是投资未来。”
不错，对于本次投资，市场观点呈现明显分化。支持者认为，在国际奥委会暂缓电竞入奥进程的背景下，该项目有望成为电竞深度融入文旅场景的标志性探索。“同时，该项目将填补海棠湾电竞产业与电竞主题酒店空白，打造全新旅游IP，精准吸引年轻客群，推动三亚从传统滨海度假向潮流文体度假转型。”
但亦有资深业内人士向界面新闻直言，项目本质是以电竞为概念进行土地运作与资产变现，电竞业务本身缺乏核心资产支撑，行业仍属小众赛道、资本市场认可度有限，且战队业绩存在较强不确定性。
在其看来，当前三亚电竞产业尚未形成有效产值、税收贡献与就业带动，整体仍停留在概念炒作层面。“国内电竞酒店已高度同质化，仅依托赛事与概念难以形成竞争力；且十余亿元的投资规模，在海棠湾高端酒店集群中亦不占优势。”上述人士告诉界面新闻。
界面新闻截图自海南省自然资源网上交易系统。
赌王之子6.8亿豪赌海南
海南自贸港建设持续保持高关注度。5月11日，“何猷君关联公司近7亿元三亚拿地”话题冲上微博热搜。
5月8日，界面新闻从海南省自然资源网上交易系统获悉，海南星聚家源置业有限公司以6.8147亿元的底价，成功竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-02地块，土地用途包括零售商业用地、商务金融用地和旅馆用地，使用年限40年。
穿透股权可见，海南星聚家源置业的资本脉络与何猷君高度关联。
除“澳门赌王”何鸿燊之子的头衔外，何猷君还有多重身份，包括麻省理工高才生、“最强大脑”称号拥有者、星竞威武董事长兼CEO、海南省政协委员、NBA波士顿凯尔特人队共同所有人等。
天眼查工商信息显示，海南星聚家源置业有限公司由宁夏新家源集团房地产开发有限公司持股70%，海南星竞威武文体发展有限公司、海南寰聚商业投资有限公司分别持股20%、10%，后两家企业均由何猷君实际控制。
从地理位置来看，该地块的区位优势与土地价值较为突出。景鉴智库创始人周鸣岐告诉界面新闻，该地块（HT08-09-02）位于海棠湾国家海岸休闲园区，紧邻在建的华润三亚万象城，且与亚特兰蒂斯、万豪等高端酒店群仅一河之隔。在海棠湾核心区位获取百亩量级的“商业/旅馆/金融”混合用地，门槛极高。
本次拿地也设置了严苛的准入与开发条件。“考虑到海棠湾的商业价值，6.81 亿元这一底价成交背后通常带有明确的产业准入条件（即对投资强度、产业导入、年纳税额有严格要求）。”周鸣岐向界面新闻表示。
出让文件明确要求，这块地将用来打造电竞体育文旅融合商业项目，竞买人或其关联企业须为上市公司，且具备近五年举办国际级、国家级电竞赛事的经验，同时承诺项目总投资不低于14亿元。
业内认为，地块设置的准入条件，与星竞威武集团的业务定位、产业布局十分契合，颇有量身定制之意。
2024年7月，星竞威武集团登陆美股上市，何猷君由此执掌中国电竞第一股，旗下拥有eStar、NIP两大国际电竞俱乐部。
去年6月，何猷君从王思聪手中完成对寰聚商业的收购。此后，何猷君便以北京寰聚及星竞威武集团董事长身份公开亮相，将电竞业态融入寰聚既有的文旅布局之中。
而且，何猷君布局海南市场的意愿很是坚定。
界面新闻截图自“星竞威武”公众号。
早在去年10月，星竞威武集团与三亚市政府于澳门签署战略合作备忘录，拟在海棠湾落地三亚蔚蓝动力运动休闲度假区，打造集体育竞技、休闲娱乐、亲子旅居、潮流社交于一体的综合文旅度假目的地。项目建成投运后，预计年均产值超11亿元。
在同年12月18日海南自贸港封关启动当日，星竞威武旗下寰聚商管正式进驻琼港经济合作三亚示范区。
经过多轮前期铺垫，何猷君成功竞得三亚海棠湾核心宗地。5月8日，寰聚商业通过官方公众号官宣拿地喜讯，以“向海而生，首战告捷”定调此次战略落子。
周鸣岐在接受界面新闻采访时表示，NIP Group（星竞威武）作为纳斯达克中概股，其电竞战队资产在美股估值体系中属于“高风险、低黏性”的轻资产，且电竞行业天花板较低（卖转会、卖赞助、卖周边）。
在周鸣岐看来，拥有实物资产和稳定的文旅现金流，能够极大程度地对冲电竞战队成绩波动带来的风险，提升估值的稳定性。“但总投资不低于14亿元，对于一家电竞企业而言，资金压力不小。”
更关键的是，星竞威武自身财务也持续承压。据界面新闻了解，2022—2023年，星竞威武营收稳步增长、毛利率偏低，连续两年陷入净亏损。2024年营收小幅增长，依旧未能扭亏。
2025财年营收虽大涨48.39%至1.27亿美元，亏损却大幅增加，归母净亏损达2.37亿美元，亏损幅度同比激增1771.24%。
周鸣岐告诉界面新闻，预计星竞威武会采取“产业IP+资本合作”的模式，可能引入具有实力的地产开发商或政府产业基金共同开发。
自贸港的电竞文旅新棋局
乘着自贸港建设发展东风，海南正持续吸引各类企业落地布局。
比如今年4月15日，京东创始人刘强东官宣，其个人创立的游艇品牌“Sea Expandary”（探海游艇）落地三亚，品牌将布局制造基地与配套服务中心，赋能三亚游艇产业提质升级。
刘强东透露，探海游艇计划在三亚打造全球顶尖帆船制造基地，集聚国际研发设计与高端制造人才，塑造世界级帆船品牌；同时落地地标级游艇服务中心，助力三亚建设亚太知名国际游艇之都。
海南的目标是要打造国际旅游消费中心，显然还需培育更多新兴产业增长极。于是，拥有超4.9亿用户基数的电竞产业，开始成为海南重点布局的蓝海赛道。
据《2024年中国电子竞技产业报告》，2024年国内电竞用户规模达4.9亿人，同比微增0.42%，近五年整体保持平稳；同期电竞产业实际销售收入275.68亿元，同比增长4.62%，行业发展韧性稳健。
2025年，中国电竞产业收入达293.31亿元，同比增长6.40%，电竞用户规模已超过4.95亿人。而且，电竞产业链条日趋完整，从游戏研发、赛事运营到衍生内容、周边商品等环节均实现良性增长。
图片来源：“腾讯电竞”公众号。
与此同时，各级政策持续加码扶持电竞产业，文化和旅游部等五部门发文明确，强调推动电竞数字业态与线下文旅深度融合。在此背景下，“电竞+文旅”逐步成为产业引流创收的新增长极。
电竞产业前景广阔，海南布局势在必行。近年来，三亚持续加码电竞产业落地，先后举办2025和平精英PSI总决赛、2024三亚王者荣耀夏季联赛等专业赛事，持续集聚电竞人气与青年客群。
本次何猷君6.8亿元三亚投资，也是海南推进电竞文旅融合发展的重要一环。
那么，电竞文旅能否成为优质产业赛道，海南又是否具备承接发展的实力？
中国主题公园研究院院长林焕杰在接受界面新闻采访时表示，此番三亚入局电竞文旅，标志着国内文旅产业正从传统观光度假模式，加速向年轻化内容消费模式转型。
“这类电竞文旅项目的价值，不在于电竞概念本身，而在于年轻流量聚合能力与长期内容运营能力。”林焕杰告诉界面新闻，对于三亚而言，电竞文旅模式有望破解当地旅游淡旺季失衡难题。
“传统海岛旅游高度依赖气候与节假日，季节性客流差异明显；而电竞为内容驱动型消费，各类赛事、社群活动可全年常态化举办，不受季节约束，持续导入青年客流，可推动三亚从季节性观光流量转向全年事件型流量，有效提振淡季市场。”
同时，电竞及二次元用户黏性极强，突破传统观光游一次性到访局限，依托赛事迭代与圈层社交带动游客复访，进一步优化三亚旅游消费结构。
但三亚布局电竞文旅仍存在一定短板和现实挑战。林焕杰向界面新闻表示，首先，三亚本土电竞人才、赛事运营体系、上下游企业集群尚未成型，产业配套有待完善；其次，还存在活动化运营风险，易陷入办一次赛事火一时的困境，缺乏长期持续运营能力，难以沉淀稳定的年轻社群生态。
在其看来，三亚海岛交通、住宿成本偏高，项目若过度高端化，或将与大众电竞玩家的消费能力错位，因此需在高端度假与青年大众化消费之间找到平衡。“三亚还需补齐潮流文化、数字体验、青年社交类业态短板，依托电竞打造面向全球年轻人的文旅入口。”
林焕杰向界面新闻表示，电竞文旅项目成败的关键，不在于硬件建设，而在于能否跳出单纯主题项目的思维，真正搭建可持续运营的青年文化生态圈。长期竞争力在于内容持续产出、年轻客群维系以及复游消费体系构建，让年轻人主动为电竞文化和场景体验买单。
