商业用房的产权期限一般为40年，到期后，房主需要采取相应措施，以维护自身的权益。
首先，房主应该及时向当地房管部门申请续期，以维护自身的权益。申请续期时，房主需要准备相关的资料，包括房屋所有权证明、房屋登记证明、房屋维修记录等，以便房管部门审核。
其次，房主应该及时办理房屋产权登记，以确保自身的权益。房屋产权登记需要准备相关的资料，包括房屋所有权证明、房屋登记证明、房屋维修记录等，以便房管部门审核。
此外，房主还可以考虑将房屋出租，以获取收入。出租房屋时，房主需要准备相关的资料，包括房屋所有权证明、房屋登记证明、房屋维修记录等，以便房管部门审核。同时，房主还需要与租客签订租赁合同，以确保自身的权益。
最后，房主可以考虑将房屋出售，以获取收益。出售房屋时，房主需要准备相关的资料，包括房屋所有权证明、房屋登记证明、房屋维修记录等，以便房管部门审核。同时，房主还需要与买家签订买卖合同，以确保自身的权益。
总之，商业用房的产权到期后，房主应该及时采取相应措施，以维护自身的权益。首先，房主应该及时向当地房管部门申请续期；其次，房主应该及时办理房屋产权登记；此外，房主还可以考虑将房屋出租或出售；最后，房主还需要与租客或买家签订相应的合同，以确保自身的权益。
