2017年北京多次出台楼市调控政策，涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准等等，几乎断绝了所有炒房的可能，形容为“史上最严”一点不为过，北京首套房政策有什么最新动态，今天小编给大家谈谈。
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2017年北京首套房政策动态
1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。
3、限购政策。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
4、停售政策。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
5、二套房首付新政策。新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
对于首套房的政策主要是针对刚需购房者，对于二手房方面的政策更加严厉，相关政策关注小编最新文章。
小编总结
房地产行业产业链比较长，这一轮的调整政策是从建立房地产长效机制的角度出发，因此从整顿商住房的严控力度看来，还会逐一查漏“炒房”投机的各种手段，如果有必要一些配套政策也很可能会跟进出台，从一系列政策可见管理层建立房地产长效机制的决心。
