为了适应经济发展，国家每次大会都会对相关政策进行适当修改，作为经济发展的重点城市“上海”，在购房政策方面又有哪些改变？（）
2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同？
1、首付款比例不同
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
2、贷款预期年化利率不同
购买首套自住房的，贷款预期年化利率为住房公积金贷款基准预期年化利率;购买改善型第二套住房的，贷款预期年化利率上浮至住房公积金贷款基准预期年化利率的1.1倍。
3、贷款额度不同
购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。
外地人上海买房条件——买房政策
1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2：本人在上海本地无房
3：能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
外地人上海买房条件——户口问题
1、海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限须六个月（含）以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
2、非沪籍毕业生打分落户 2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。 点击查看：上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 “居转户”可挂靠人才中心
3、持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
（一）持有《上海市居住证》满7年;（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;（三）持证期间依法在本市缴纳所得税;（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应;（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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