5月1日全面实施的“营改增”终于出台了细则，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，很多购房者就想知道贷款买二手房增值税要缴多少？税率是多少？
一、北上广深增值税税率：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、其他城市增值税税率：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
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