随着2016全国的召开，房地产去库存话题成为委员们和市民的热议，购房政策在一点点的放松，首付降低，契税、营业税降低，市民比较关心的是房价是涨还是跌？
对此，易居房地产研究院智库中心总监严跃进分析称：“目前绝大多数三四线城市商品房去化压力较大，房价下跌压力也大。”
根据媒体报道，在今年的地方“两会”上，在26个省级政府工作报告中，“去库存”共出现41次，13个省份把去库存列入了2016年的政府工作安排之中，且大多与“去产能、去杠杆、降成本、补短板”等共同出现。
据安信证券测算，除了上述待售的商品房面积，全国尚未开工的企业拿地面积有42.3亿平方米，此外在建商品房库存约49.1亿平方米，上述三项叠加后的总面积为98.5亿平方米，完全消化至少需要10年。
面对如此巨大的存量，小编觉得去库存将会是一个漫长的过程，尤其是对于三四线城市，但目前能够引起自上而下的重视，是一个好的开端。就目前来说，房屋面积太高了，只能慢慢消化，慢慢去库存。
对于房价问题，各委员们纷纷发表自己的看法。全国政协委员、南京大学教授刘志彪表示，降价措施不能针对一二线这种库存少、需求旺的城市，而是针对需求小库存大的三四线城市，降价太多肯定卖不出去，要设置一个底线，就能形成稳定一个预期，逐渐就能消除库存了。
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