近日，在一些社交网站网疯传一线城市炒房的“终极模式”，炒房者通过已有房产骗取银行贷款拿去继续炒房，风险全部丢给银行，那么，假离婚骗贷700万炒房靠谱吗？
夫妻两人在北京有套房，先把房子只写在老婆名下，然后假离婚，老婆将房产以1000万元的总价卖给老公，不过房子真正的市场价只有700万，老公无法全款付1000万，于是找银行贷款，银行提供七成贷款，即700万元，老公首付300万元，最后，假离婚的夫妻双方，还住在同一套房产，但手中还有700万现金。就可以那这些钱去炒房或者其他的投资。
对炒房者来说，这种模式确实是“无本万利”的生意，赚钱都是自己的，风险都是银行的。
这样并不靠谱
1、首先，需要明确的是，二手房交易，银行贷款多少，是按照评估价来确定，而不是成交价。银行会选择与其有合作关系的第三方机构进行评估，那么这个房子的评估价也不会是1000万。市价700万元的房子评估价顶多到560万元，按照3成首付，顶多能贷出来392万元。
2、其次，银行的业务员会实地勘察抵押物（即房产）的情况，如果成交价明显高于周围同类型房价，业务员也是很容易识别的。
3、银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水，银行此举是为了衡量借款人的第一还款来源；在银行的实际操作中，抵押物仅仅是第二还款来源，银行本身是非常不愿意看到抵押物被处置的。
4、银行有严格的风险控制流程，信贷的最终审批权并不掌握在业务员手中，要么是在分支行，金额特别大的甚至在总行，具体情况根据各家银行的规定有所差别。
综合来算，如果算上房地产交易税费、中介费用等，这笔买卖就亏了。
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