随着央行发布的最新房贷新政策，一下子就引起了各地购房者的关注，在长沙的朋友们肯定也想知道他们买房的话首付最低几成，首套房首付最低几成？
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。本次调整可以理解为首套房首付下调5个百分点，二套房首付下调10个百分点。
如果按长沙首套房首付最低2.5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万+贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。
新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。
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