首先，我们来看看它对房企而言具有什么优势：
1、营销蓄客。房企发起众筹在起初还是以纯粹的营销性质为出发点，噱头的属性更强，达到蓄客目的。经过一年多发展，一些房企已将众筹模式趋向战略化，通过众筹缩短金钱链条，购房者也得到实惠。
2、开拓融资渠道。房企通过众筹，减少对传统信贷渠道的依赖程度，分散企业资金压力和企业风险，为融资开发提供另一种可能。尤其对银行贷款日益困难的中小房企而言，优势更为明显，可以打破银行的政策和资金壁垒，用较低成本获取资金。
其次，于消费者而言，房地产众筹有这些魔力：
1、降低房价。众筹可能在一个月内完成资金筹措，较传统融资方式不仅节省时间，而且还能节约10%的融资成本，加上其他费用，最终客户能感受到实惠20%-30%。
2、“让客户成为我们的房东”。房地产众筹作为普惠金融，对普通消费者而言，有可能虽是“屌丝”，但不影响成为多个大型地产项目的股东，从而分享地产开发的利润。
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