房屋的年龄在购房中是购房者最容易忽略的问题之一，尽管看上去感觉似乎房龄应该影响的是房屋的使用情况，然而在买房时不少审核工作同样是需要基于房龄来决定的，比如办理购房贷款时，新房和高龄房所审批的贷款额度就会有明显的差异。
具体来说，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。所以，欲采用房地产抵押贷款方式来购房的买家务必注意了解自身的经济状况、还款能力及银行要求的贷款条件，在自身可支付能力范围内选购物业，慎重购房。
拓展阅读：
买二手房贷款的话首付是多少
2015年9月最新二手房按揭贷款预期年化利率
快速借到5000块钱排行榜
