2015年8月央行再出降息政策，这降息对楼市也有利好作用，可能会大大刺激下半年的房产交易量。而北京在央行降息的同一天开始执行新的住房公积金存贷款预期年化利率政策，其中最为重要的一点是5年期以上贷款预期年化利率下调到3.25%，这已经是房贷成本的历史最低水平。
既然住房公积金贷款预期年化利率下调了，也就意味着贷款买房利息会更低，那么下调之后究竟每月能省下多少钱？我们就以贷款120万为例来算一算，看看每月利息少了多少。
贷120万每月省167元
以公积金贷款120万元、贷款30年计算，若以等额本息方式还款，降息前每个月月供为5389元，而降息后月供为5222元，每个月月供减少了167元，30年累计能少支付利息6万元。
“经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平。”个贷机构分析师指出，此次央行降息搭配降低存款准备金，也将重新为银行释放更多流动资金。以往进入下半年后，各家银行贷款预期年化利率都将呈上涨或紧缩态势，而这次降息将使得贷款预期年化利率保持企稳态势。“不排除个别银行会收紧预期年化利率至基准，但大部分银行仍将保持现有的优惠力度。”
央行的降息加降准，会有效增加市场流动性，降低融资成本，也间接利好当下楼市。尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。北京公积金贷款预期年化利率降低，也会大力促进北京购房者的热情。
拓展阅读
北京公积金贷款预期年化利率下调详情
最新央行“双降”对老百姓有何影响
银行贷款预期年化利率降息前后对比表（2015年8月降息后）
