工业用地容积率标准为1以下。工业用地容积率是指在城市规划区的某一宗地内。房屋的总建筑面积与用地面积的比值。分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率。即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。正常不高于1。个别能1.2。最常见就是0.7。一般按实际设定。在容积率为1以下（包括1）一般不调整。当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。
容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低。也反映了地价水平的差异。因此。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标。也是从微观上影响地价最重要的因素。
因为有很多工业项目因为工艺流程的限制。只能做单层的车间。而且由于建筑密度的限制。计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度。有容积率下限要求。而规划上。只是控制容积率的上限。
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