如何更改房产备案登记？
具体过程如下:
1，房产变更登记首先要有房产证。,
2，变更登记到房产交易中心申请，到时候会提供一个资料清单，按照清单准备资料即可。
3，需要买卖双方签署的合同。
4，贷款问题，需要咨询银行，每个银行的要求都略有差别。但都会提供一份资料清单，照着准备就行了。
大本上的变更备案是什么意思？
是指机动车申请变更登记备案的过程，即车辆备案。如果车辆在变更时没有备案，将面临年检不合格，甚至车辆不能上路行驶的情况。
以下情况都需要备案：
1.机动车所有人的住所已经迁出或者迁入车管所辖区的。
2.由于质量问题，车辆需要更换。
3.车辆的使用性质发生变化。
4.改变车身、车架或汽车发动机。
5.改变汽车的颜色。
车辆变更登记与变更备案区别？
车辆变更登记与变更备案的区别在于：变更登记是车辆完成了变更，在车辆机动车登记证书上记载，更换车辆行驶证的手续；而变更备案则是车辆变更备案是车辆准备进行变更，到车辆管理部门提交申请，递交资料，通过审核的手续。所以说，一个是车辆变更完成后的手续办理，一个是车辆变更前的手续办理。
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