等额本息（什么是等额本息还款）

等额本息(什么叫等额本息还款)。

买房的购房者很多，但并不是每个购房者在贷款时都选择同样的还款方式。贷款买房时，买房人不仅需要选择合适的贷款银行，还需要选择合适的还款方式。贷款买房的还款方式有很多，其中最常见的就是等额本息还款。那么什么是等额本息还款呢？等额本息还款法的优缺点是什么？

什么是等额本息还款？

关于还款方式，目前我们使用较多的还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。等额本息是还款方式之一，是指购房人在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款和等额本金还款是不同的概念。虽然每月还款额可能低于还款初期的等额本金还款法，但最终利息会高于银行常用的等额本金还款法。

等额本息还款法的优缺点是什么？

1.优点。

等额本息还款最大的好处就是还款金额相对稳定。买受人采取等额本息还款方式的，每月可偿还相同金额。这对于为出借人操作来说相对简单，每月支付相同金额安排收支也方便。当然，在前期，等额本息的还款压力小于平均资本。

2.缺点。

买受人采用等额本息还款方式的，所需利息相对较高。由于利息不会随着本金的返还而减少，所以据说每个人需要还给银行的总利息高于平均资本还款方式。

等额本息和平均资本有什么区别？

1、适合不同的人。

对于不同的买家，他们选择不同的还款方式。如果家庭收入相对稳定，在贷款买房时可以选择等额本息的还款方式。等额本息特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但如果买家选择平均资本，前期的资金压力会非常大，而平均资本中的还款方式更适合有一定资金能力的个人或家庭，这样的个人或家庭就可以轻松负担平均资本的前期还款。

2.兴趣不同。

等额本息和等额本金还款不仅适用于的不同人群，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支付的利息也是不同的。等额本息还款法支付的利息高于平均资本，贷款期限越长，利息差距越大。等额本息的月还款额相同，而平均资金中的还款额在第一个月相对较大，然后逐月递减，越多越少，支付的利息总额小于等额本息。

以上是关于什么是等额本息还款法，等额本息还款法有哪些优缺点。对于贷款买房的购房者来说，不仅要选择适合自己的还款方式，还要知道自己选择的还款方式是什么，如果不能按时还款也要知道如何处理房贷逾期的问题。