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- 2019年购房贷款64万，利率5.88。去LPR转车好吗？
- 房贷利率转换lpr哪个更合适？
- 选择跟随LPR后如何计算利率:LPR+64bp？
- LPR利率是什么意思
- 固定利率和LPR加号有什么区别？如何选择？
- 2020年3月LPR银行贷款利率11.5/100合理吗？
2019年购房贷款64万，利率5.88。去LPR转车好吗？
好啊，现在LPR是 4.75%
房贷利率转换lpr哪个更合适？
不知道你贷款的原定利率是多少。如果是打折的利率比如打七折、八折、八五折等，建议你不要再转换了，毕竟这个利率还是比较低的，没必要承担不确定的LPR走势风险。
如果是基准及以上利率贷款，建议你调整为LPR定价基准的利率方式，短期看LPR是有下降空间的。
选择跟随LPR后如何计算利率:LPR+64bp？
选择跟随LPR后利率是:LPR+64bp，即下一个重新定价日的执行利率为：LPR+64bp，按2020年3月LPR为4.75%，LPR+64bp即为：LPR4.75%+0.64%=5.39%
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
LPR利率是什么意思
答:LPR中文含义是贷款市场利率。
央行为推动贷款利率市场化，于2019年8月开始每月20日公布一次LPR值。
固定利率和LPR加号有什么区别？如何选择？
LPR就是贷款e69da5e887aa7a686964616f31333433623133基础利率，建议重签房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。
动辄几十万，甚至几百万的房贷，可能是普通人一辈子签过的最大合同。
2020年1月1日起，所有的银行贷款利率，包括住房商业贷款，不包括公积金贷款，都要按照LPR加点来确定。
之前签订的贷款合同，要在3月起与银行协商重签，到8月完成。
下面，我们就来扒一扒LPR。
1 LPR是什么？怎么算？
LPR，就是贷款基础利率。
它根据人民银行指定的18家银行报价综合确定，每月20日更新一次。银行以LPR为基础，上浮或下浮一定点数确定客户的最终贷款利率。
举个例子：2017年，小A贷款100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
贷款合同签订的是浮动利率，每年浮动一次。也就是说，如果某年人民银行调整贷款基准利率，小A的贷款利率在第二年的1月1日开始，自动调整一次，按照新的贷款基准利率上浮10%。
2020年3月开始，银行要和小A重签贷款合同，需要做一道选择题：
选项一：固定利率。
无论LPR利率如何调整，小A的贷款利率按照之前的5.39%保持不变。
选项二：浮动利率。
就是在“LPR基础值”上加上一个固定点位。“LPR基础值”是2019年12月公布的LPR，其中5年期以上为4.8%。
小A之前的贷款利率是5.39%，那么小A的利率加点就是5.39%-4.8%=0.59%。
这个0.59%的加点会固定下来，一直伴随你的房贷到期。以后LPR调整，小A的贷款利率就是新的LPR+0.59%。
2 贷款合同怎么签？
重签贷款合同，一定要注意五个问题。
一：能不能不重签贷款合同？
不能。2020年之前所有的浮动利率贷款合同都需要重签。
二：重签合同是否要选择时间点？
不需要。因为重签合同的利率保持不变，只是切换成LPR加点的计算方式，而LPR的基础值固定为2019年12月的标准。
所以，2020年3月到8月，任何一天重签合同对于首年利率都没有影响。
三：选择固定利率，还是浮动利率？
建议选择浮动利率。从国际、国内经济基本面来看，利率将是一个长期的下调过程，近期LPR走势也做了直接验证。
所以，选择浮动利率 ，可以享受降息带来的优惠。
四：利率多长时间调整一次？
根据降息的趋势来看，建议选择一年调整一次。
五：重签合同后，能不能再次调整利率计算方式？
不能。固定还是浮动，只有一次选择机会。
3 写在最后
贷款利率由基准利率调整为LPR，从宏观层面来看，是金融市场化改革的重要措施。
对于普通百姓的长期房贷而言，长期来看利息差异很小，谈不上利好或利空。
不过需要注意：选择浮动利率，一年调整一次。
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2020年3月LPR银行贷款利率11.5/100合理吗？
这种贷款利率是合理的，如果你是浮动利率的话，利息并不是很高，你可以按一下利息进行还款。
