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房产备案要审核购房资格吗？

不用

过户资质审核就不一样了,交易中心在三个工作日内审核备案,如果你的购房资格审核购房都不能通过,都不会再审查购房资格了。不用,购房资格仅在签订购房合同时审查。 签订购房合同就说明符合购房条件了。然后由开发商持合同、购房承诺书,由买卖双方就合同内容,已签约,您好,已备案,审核购房资质审核包括:网签户口归属。

房产备案需要什么手续？

商品房预售合同备案，需要开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》才可以办理的。

办理备案需要的资料如下：

开发商的《商品房预（销）售许可证》；

买受人的身份证、户口本、婚姻证明，就可以办理备案了，备案后办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金了；

新房网签备案流程？

1.

房屋买卖双方达成初步购房意向，网签的前提是要确定购房意向，因为网签系统中要录入网签合同信息是需要双方填写并确认的。

2.

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

3.

网上填写并提交网签合同进行申请备案，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。双方当事人签字并盖章。

4、网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验。

5、对于查验后符合备案条件的就可以载入登记薄，这样就完成了网上备案并生成合同编号。在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。