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租别人的厂房，我们需要做哪些备案呢？

这个租赁的厂房开始营业生产前 ，需要先将布局和消防设施图纸去消防大队审核备案，然后按照审核的图纸间隔施工，完成后再去申请验收，验收后申请开业检查，出具消防开业前检查合格证后才能开业的。 第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案： （一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收； （二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。 依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。 第十五条　公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

出租屋需要消防备案吗？

这要视具体情况而定。如果出租的是居民小区的房子是不需的，因为整个小区是有消防备案并定期消防验收的。

如果出租的房子是独栋的，那必须到消防部门备案并达到消防验收合格才能出租，因为消防牵涉到人和财产安全，是有严格要求的

营业场所消防验收规定？

 应当保证安全出口的畅通;

不得封闭、堵塞安全出口；安全出口处不得设置门槛。疏散门应当向疏散方向开启，不得采用卷帘门、转门、吊门、侧拉门。门内和门外1.4米范围内不得设置踏步。

营业区域内的安全出口数目、安全疏散距离、疏散门和疏散通道的宽度应当符合国家标准或者行业标准.

自建房可以办理消防备案吗？

不能，没有消防验收就没有竣工证明，没有竣工证明就没有租赁备案证就不能作为办公场地来进行商业租赁

消防报备是什么部门申请？

消防备案是在当地的消防大队或者消防支队窗口办理

消防报备有以下两种方式：1、300平米以下通过消防网站网上办理，在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查

2、300平米以上到行政审批中心消防窗口进行办理。按要求准备好资料送消防窗口，等待通知结果。