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房管局备案价可以改吗？
可以改。房管局备案价是房地产开发商备案的楼盘最高价格，如果后续随着楼盘的开发，开发商的建筑材料、用工成本、拿地价格等提高，建房成本不断提高，原有的备案价不合适，可以提请房管局修改备案价。备案价确定后，房屋销售价格不能高于备案价。
新房签了合同收到首付发票后合同要求30日之内备案，备案要购房人亲自到场签字吗，提交备案到备案成功多久？
各地区不同，例如我买房，签了合同后后续备案是开发商去房管局提交的，不用自己去。一般需要你自己做的是交首付，签合同，办贷款面签，贷款放款签名，交公共维修基金，交房验收。其他都不需要你出面！
住院了再备案是不是晚了？
最好在住院前就办理好备案，否则可能会影响报销。
像广州，如果在入院后才申请备案，那么在备案前发生的医疗费用，是不能报销的，当然也会有部分城市例外。
总之如果你要去外地的话，我建议 最好还是提前做好备案，减少后续不必要的麻烦。
另外，像外地突发车祸、旅游突发疾病等，大部分城市都支持 “先救治，后报销” ，不需要提前备案，少部分地区需要临时电话报备。
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